第697章 轻重缓急，第三支箭（1 / 2）

第697章 轻重缓急，第三支箭

每次和晏修义的谈话都能让张建川收获不少。

这一次也不例外。

在张建川看来，两人的谈话厘清了自己之前踌躇不决的思路。

说穿了，自己还是身家大了，反而有点儿前瞻后顾，舍不得手里这点儿坛坛罐罐了。

当然，数亿元，要说是坛坛罐罐，拿着坛坛罐罐未免太值钱了了一点。

张建川也仔细分析了自己的心态。

自己其实是认可和信任陈霸先能力的，陈霸先也是最适合的泰丰置业总经理。

自己对未来房地产市场会一路相好这个趋势也是认可的。

如晏修义所言，可能就是国家住房制度改革政策出台时间节点是三年到八年之间的具体节点大家有分歧。

但不影响大趋势的判定。

这两者合起来，也就意味着泰丰置业未来的前景是可期的。

如果再加上自己当初对陈霸先的招揽承诺，无论如何自己都要鼎力支持陈霸先按照他自己的思路走下去。

至于说具体如何运作，每个阶段该如何来操作，张建川觉得自己更不该去操心。

否则自己的心思都会被这些具体琐碎的事务所缠绕，反而影响自己对益丰主业的关注。

既然信任对方，那就放手让他去干，如晏修义所言，没准儿泰丰置业还能带给自己一份惊喜。

厘清了这其中的道理，张建川就不再纠结。

他现在对去看所谓规划的古风街区和现代金融中心区相结合的规划都没太大兴趣了。

只不过碍于陈霸先的热情以及考虑到未来长远规划，张建川还是去了一趟。

陈霸先从省省文物局和汉川大学请来的历史建筑相关学者专家一道也参与了考察。

他们更多的是从历史文化角度来进行演经评述，这一点张建川承认很有意义。

但是作为企业，他需要考虑的是这张所谓城市名片未来能否为泰丰置业的巨大投入带来足够的商业利益回报。

不过张建川还是敏锐地意识到，也许这张所谓城市名片前期会因为涉及到文保和古街风情的规划设计投入远超预期，可一旦这张名片真的打响了，那的确也能带来巨大消费力和市场热度，也对作为商业地产的这个街区带来相当厚实增值潜力。

或许泰丰置业还真有可能藉助这一个项目为自己打响名声。

对张建川态度的变化陈霸先也颇为惊讶。

虽然他有信心能说服张建川改变态度，但是变得这么快，而且这么直截了当，对自己提出的条件也基本上给于了满足，这太罕见了。

当然张建川也再三提醒和警告了陈霸先，一定要在开发节奏上掌握好。

虽然有自己这个靠山作为后盾，但能够依靠自身壮大肯定更合适一些，自由度也能高得多。

如果最终只能依靠自己来为其筹资续命，那最后陈霸先和泰丰置业你在项目运作以及随后的发展中都会受制约很多。

这不是张建川个人的要求，而是来自资本的要求。

「先哥，泰丰置业董事长是我，但是以后可能我更多的就是以一个吉祥物的身份出现了。」

张建川和陈霸先负手沿着南河前行，「和市里边对接，我尽量不参加了。」

「有的时候可能你还得去。」陈霸先摇头：「我知道你心思不在这上边，但有时候形式得走。」

「从现在开始，泰丰置业就要自力更生」了。」

说实话，张建川还是有些替泰丰置业担心。

「你之前和我提到那个项目，如果市场调查效果好，那就别等，趁着市里边有求于你，立即申报报批，立即启动！」

陈霸先一愣，「这么急？」

「越快越好，先呈报，批下来就动，现在经济形势有点儿偏热，保不准上边怎么想，————」

张建川的话让陈霸先一惊：「真的？去年邓公南巡，这个发展势头才起来啊，不该才对，————」

「两码事，居民费用价格上涨势头很猛，先哥你可能感受不到，但普通百姓感受很深，所以我估摸着中央肯定要压一压这个势头，————」

张建川的话并非无据，这也是他和晏修义探讨之后得到的结果。

中央肯定会出台政策调控，但是调控力度和方向肯定有区别。

以房地产为首的固定资产投资必定是重点，而其他生产领域则未必。

「上边政策如果来可能也只能从信贷这一块来，我们用自有资金，问题应该不大。」陈霸先还是信心十足。

「就怕政策来了市里边态度变化，所以先不管这些，把该吃到嘴的肉先吃到，程序走完，立即动工！」

张建川没陈霸先那么强信心。

上边政策一来，领导都宁肯先放一放观察形势，这一观察说不定半年就过去了。

「好吧，就上次我和你提及这一块，占地面积三十五亩，容积率只有张建川吃了一惊。

他并非对建筑一窍不通，1.2的容积率比较低了，对小高层来说，很合适，但是占地面积怎么就三十五亩了？

他印象中那一块地只有十来亩才对，怎么就突然增加了一倍？